”Theo khoản 1, điều 29, Nghị định 209/NĐ-CP thì thời gian bảo hành không ít hơn 12 tháng đối với các công trình không phải là cấp đặc biệt, cấp 1. Trong thực tế có những công trình sau khi nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng thì phải phá vỡ hoàn toàn như: Công trình san lấp, sau khi được nghiệm thu và bàn giao cho nhà thầu khác thi công các công trình kiến trúc thì bị đào bới làm móng công trình;… Vậy, đối với những công trình loại này thì yêu cầu nhà thầu san lấp bảo hành công trình như thế nào? Và có cần thiết buộc nhà thầu phải đặt tiền bảo hành không? Nếu Chủ đầu tư không yêu cầu đặt tiền bảo hành thì có trái với pháp luật hay không?”. Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:

1. San lấp mặt bằng là loại công việc tạo lập mặt bằng để xây dựng công trình. Vì vậy công việc san lấp mặt bằng không phải bảo hành theo qui định tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP của Chính phủ.

2. Nhà thầu không phải đặt tiền (hoặc bảo lãnh của Ngân hàng) để bảo hành công trình. Nhà thầu phải đặt tiền (hoặc bảo lãnh của Ngân hàng) để thực hiện bảo lãnh hợp đồng.

Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng