1. Hợp đồng xây dựng đã ký là loại hợp đồng trọn gói không điều chỉnh giá, thời gian thi công là 18 tháng. Chúng tôi thi công công trình từ ngày 1/7/2005 đến nay nhà nước đã 02 lần thay đổi chế độ chính sách về nhân công, máy (Thông tư số 16/2005/TT-BXD ngày 13/10/2005 và Thông tư số 07/2006/TT-BXD ngày 10/11/2006 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình). Như vậy chúng tôi có được điều chỉnh giá trị gói thầu theo chế độ chính sách của Nhà nước hay không? Khi chậm tiến độ sẽ bị phạt theo quy định hiện hành của Nhà nước, vậy mức phạt hợp đồng là bao nhiêu, theo qui định nào?

2. Với loại hợp đồng có điều chỉnh giá (thi công từ ngày1/11/2005 thời gian thực hiện 28 tháng) thì khi nào có thể được điều chỉnh giá trị gói thầu? Trong suốt quá trình thi công, nếu Nhà nước thay đổi chế độ chính sách về nhân công, máy, định mức mới, đơn giá mới thì chúng tôi khi quyết toán có được điều chỉnh theo đúng thời điểm có hiệu lực của Văn bản”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:

- Hợp đồng xây dựng đã ký là hợp đồng trọn gói không điều chỉnh giá, tuy nhiên Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng có thể thương thảo bổ sung hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho người lao động theo qui định. Khi chậm tiến độ, nhà thầu xây dựng sẽ bị phạt theo những điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng.

- Đối với loại hợp đồng có điều chỉnh giá, việc điều chỉnh giá trị gói thầu thực hiện theo điều khoản đã thoả thuận trong hợp đồng. Trường hợp có biến động giá lớn về nhân công, vật liệu,... được Nhà nước cho phép thì Chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng thoả thuận tính toán điều chỉnh.

Vụ Kinh tế Tài chính