“Tôi có mua lô đất số R4-21, Khu phố Hưng Phước 3, đường Nguyển Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7 và giao cho Cô Cao thị Hoàng Oanh đứng tên trên Hợp Đồng chuyển quyền sử dụng đất. Do cô Oanh muốn chiếm đoạt nên tôi đã khởi kiện để đòi lại tài sản hợp pháp của tôi. Nếu bản án của Tòa được tuyên rằng buộc Cô Oanh chuyển trả lại quyền sử dụng lô đất trên cho tôi. Trường hợp tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã đủ điều kiện được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. Vậy tôi có được làm thủ tục nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng từ Cô Oanh sang tên tôi hay không?”. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà có ý kiến như sau:

Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở chỉ quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với những trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Trường hợp của ông chỉ có quyền sử dụng đất, không có nhà ở nên không thuộc diện điều chỉnh của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP và Luật Nhà ở. Để được công nhận quyền sở hữu nhà ở theo pháp luật nhà ở, ông phải thực hiện xây dựng nhà ở tại lô đất của mình trước khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Cục Quản lý nhà